Покупка недвижимости за рубежом

Многие люди, выехавшие за границу, испытывали соблазн приобрести недвижимость за рубежом. Например, жители Великобритании часто рассматривают возможность покупки зарубежной недвижимости в соседних европейских странах, таких как Франция или Испания, а агенты по недвижимости стараются отыскать варианты рядом с популярными туристическими достопримечательностями, чтобы продать недвижимость таким посетителям.

Иногда цена на иностранную недвижимость может показаться очень привлекательной из-за валютного курса, благоприятствующего валюте потенциальных покупателей. Туристы также могут влюбиться в восхитительное туристическое направление, возможно, что приведет к интересу к покупке зарубежной недвижимости как способ провести больше времени там. Тем не менее, другие могут быть заинтересованы в инвестировании в недооцененную зарубежную недвижимость, основываясь на мнении, что она будет существенно цениться с течением времени.

Независимо от вашей мотивации для покупки зарубежной недвижимости, следующие пять советов могут помочь в этом.

Совет №1: тщательно исследуйте рынок

Хотя глобальные тенденции цен на недвижимость имеют место, рынки недвижимости в разных регионах могут пройти через циклы роста, а затем падения цен, которые могут быть независимыми друг от друга.

Другими словами, только потому, что стоимость недвижимости растет в вашем районе, не означает, что они также растут в Испании или Франции. Такие тенденции особенно важны для инвесторов, которые, как правило, хотят купить дешевле и затем продать дороже.

Кроме того, некоторые страны предотвращают или ограничивают владение недвижимостью иностранцами, поэтому вы необходимо убедиться, есть ли у вас законное право на покупку недвижимости в этой стране, и при каких условиях вы можете это сделать, прежде чем передавать какие-либо деньги, чтобы избежать мошенничества или разочарования.

В принципе, действительно имеет смысл изучить рынок недвижимости в стране, которую вы рассматриваете, чтобы сделать покупку, прежде чем положить свои деньги. Это включает в себя проверку курса валюты и стабильности в стране, которой вы хотите сделать покупку.

Совет № 2: получить профессиональную помощь в покупке

Отличные предложения, безусловно, могут быть при покупке зарубежной недвижимости непосредственно у владельцев. Тем не менее, если Вы не знакомы с иностранным рынком недвижимости, то покупка через профессионального агента по недвижимости или у авторитетного застройщика может предоставить полезные рекомендации, которые помогут вам избежать многих подводных камней при покупке зарубежной недвижимости.

Такие специалисты, как правило, информируют Вас должным образом о деталях покупки. Они также обычно прилагают усилия, чтобы завершить сделку и добиться от Вас хорошей рекомендации.

Совет № 3: нанять адвоката

Хотя сделки с недвижимостью в вашей стране проживания, как правило, не требуют услуг адвоката, наличие независимого профессионального адвоката, представляющего ваши интересы и следящего за потенциальными юридическими проблемами, может быть неоценимым при покупке зарубежной недвижимости.

Совет №4: перевести ключевые документы

Прежде чем подписывать какие-либо документы, касающиеся потенциальной сделки с недвижимостью, убедитесь, что вы их профессионально перевели, если они написаны на иностранном языке, например, французском или испанском, что вам не совсем удобно читать. В общем, вам нужно точно знать, на что вы и продавец согласны в словах, которые вы можете четко понять.

Совет №5: экономия на ипотечных платежах

После того, как Вы прочитали, поняли и согласились с условиями покупки зарубежной недвижимости, вам нужно будет принять меры, чтобы оплатить его.

При переводе средств, деноминированных в вашей национальной валюте, чтобы либо сделать платеж в полном объеме, первоначальный взнос, или ряд небольших ипотечных платежей, вам, необходимо найти лучшее решение в иностранной валюте, которое позволит не потерять на конвертации или проценте за перевод средств в другое государство.

Местные банки, как правило, предоставляют дорогие услуги по обмену валюты, которые часто включают в себя очень широкие дилинговые спреды и ограниченные размеры транзакций. К счастью, можно сделать перевод гора проще, переправив деньги через международные платежные системы.

Ваш комментарий

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


*